ΣΥΝΕΠΕΙΕΣ ΜΗ ΥΠΟΒΟΛΗΣ ΔΗΛΩΣΗΣ
- Για τις εκπρόθεσμες δηλώσεις προβλέπεται πρόστιμο.
- Οι εκπρόθεσμες δηλώσεις χρησικτησίας επιδίδονται υποχρεωτκά στο Ελληνικό δημόσιο, με έξοδα του δηλούντος.
- Μη δηλωθέντα ακίνητα θα αναρτηθούν ως αγνώστου ιδιοκτήτη.
- Μετά τη δημοσιοποίηση των στοιχείων της ανάρτησης, οι ιδιοκτήτες των αδήλωτων ακινήτων θα πρέπει να υποβάλλουν ένσταση ενώπιον των Επιτροπών Ενστάσεων του Κτηματολογίου, κοινοποιώντας την (με ποινή απαραδέκτου) στους τυχόν θιγόμενους όμορους ιδιοκτήτες, προσκομίζοντας κατά την εκδίκαση των ενστάσεων τυχόν πρόσθετα στοιχεία, προκειμένου να εγγραφούν στους κτηματολογικούς πίνακες.
- Μετά το πέρας της ανάρτησης η διόρθωση ή η προσβολή των αρχικών εγγραφών γίνεται με την έκδοση αμετάκλητης δικαστικής απόφασης που υπόκειται σε έξοδα (κοινοποίησης, δικηγορικής αμοιβής, δικαστικής δαπάνης κλπ.), εντός αποκλειστικής προθεσμίας 5 ετών (7 ετών για τους κατοίκους εξωτερικού) από την ημερομηνία έναρξης λειτουργίας του Κτηματολογικού Γραφείου της περιοχής, ενώ ακόμη και για απλές περιπτώσεις (π.χ. πρόδηλα σφάλματα), που εμπίπτουν στην αρμοδιότητα του Προισταμένου του Κτηματολογικού Γραφείου, απαιτούνται πολύπλοκες διαδικασίες με σημαντικό κόστος.
- Επισημαίνεται ότι μετά την παρέλευση της πενταετούς προθεσμίας, τα αδήλωτα τεμάχια περιέρχονται αυτομάτως στην ιδιοκτησία του Ελληνικού Δημοσίου, ενώ σε περίπτωση εσφαλμένης εγγραφής του ακινήτου στο όνομα άλλου δικαιούχου επέρχεται απώλεια της κυριότητας και πλέον ο αρχικός ιδιοκτήτης δικαιούται μόνο χρηματική αποζημίωση.